Profesjonalna obsługa budynków i osiedli

Zarządzamy nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych

Odbiór nieruchomości
Odbiór nieruchomości od poprzedniego zarządcy przy udziale własnych inspektorów.

Protokół przejęcia
Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego przejęcia nieruchomości, jej dokumentacji technicznej i eksploatacyjnej.

Weryfikacja prawna
Weryfikacja stanu prawnego i faktycznego lokali.

Planowanie i nadzór
Opracowanie szczegółowego zakresu zadań i obowiązków oraz sprawowanie nadzoru nad ich wykonaniem.

Obsługa eksploatacyjna
Nadzór nad obsługą eksploatacyjną nieruchomości wspólnej (wyszukiwanie usługodawców, negocjowanie warunków zawieranych umów oraz kontrola ich realizacji).

Ewidencja lokali
Prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali oraz danych teleadresowych właścicieli.

Umowy na media
Przepisanie na wspólnotę umów zawartych z dostawcami mediów, w razie potrzeby – zawieranie kolejnych.

Czystość i zieleń
Zawieranie umów dotyczących utrzymania porządku i czystości na terenie nieruchomości oraz na obszarach zielonych.

Konserwacja i utrzymanie
Zawieranie umów dotyczących konserwacji i utrzymania nieruchomości.

Dokumentacja techniczna
Przechowywanie i prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości oraz Książki Obiektu Budowlanego, książek serwisowych poszczególnych instalacji, łącznie z metrykami DTR.

Naliczanie opłat i windykacja
Naliczanie i windykacja opłat należnych z tytułu zaliczki na poczet planu gospodarczego oraz innych należności.

Optymalizacja kosztów
Optymalizacja kosztów ponoszonych przez Wspólnotę poprzez realizację Programu EKOzarządzania i wdrażanie energooszczędnych rozwiązań.

Organizacja zebrań
Zwoływanie i organizacja zebrań wspólnoty, przygotowywanie projektów uchwał i sporządzanie wymaganej dokumentacji do projektu rocznego planu gospodarczego.

Reprezentacja prawna
Reprezentowanie wspólnoty w kontaktach z organami administracji państwowej i samorządowej,