Profesjonalna obsługa budynków i osiedli
Zarządzamy nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych
Odbiór nieruchomości
Odbiór nieruchomości od poprzedniego zarządcy przy udziale własnych inspektorów.
Protokół przejęcia
Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego przejęcia nieruchomości, jej dokumentacji technicznej i eksploatacyjnej.
Weryfikacja prawna
Weryfikacja stanu prawnego i faktycznego lokali.
Planowanie i nadzór
Opracowanie szczegółowego zakresu zadań i obowiązków oraz sprawowanie nadzoru nad ich wykonaniem.
Obsługa eksploatacyjna
Nadzór nad obsługą eksploatacyjną nieruchomości wspólnej (wyszukiwanie usługodawców, negocjowanie warunków zawieranych umów oraz kontrola ich realizacji).
Ewidencja lokali
Prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali oraz danych teleadresowych właścicieli.
Umowy na media
Przepisanie na wspólnotę umów zawartych z dostawcami mediów, w razie potrzeby – zawieranie kolejnych.
Czystość i zieleń
Zawieranie umów dotyczących utrzymania porządku i czystości na terenie nieruchomości oraz na obszarach zielonych.
Konserwacja i utrzymanie
Zawieranie umów dotyczących konserwacji i utrzymania nieruchomości.
Dokumentacja techniczna
Przechowywanie i prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości oraz Książki Obiektu Budowlanego, książek serwisowych poszczególnych instalacji, łącznie z metrykami DTR.
Naliczanie opłat i windykacja
Naliczanie i windykacja opłat należnych z tytułu zaliczki na poczet planu gospodarczego oraz innych należności.
Optymalizacja kosztów
Optymalizacja kosztów ponoszonych przez Wspólnotę poprzez realizację Programu EKOzarządzania i wdrażanie energooszczędnych rozwiązań.
Organizacja zebrań
Zwoływanie i organizacja zebrań wspólnoty, przygotowywanie projektów uchwał i sporządzanie wymaganej dokumentacji do projektu rocznego planu gospodarczego.
Reprezentacja prawna
Reprezentowanie wspólnoty w kontaktach z organami administracji państwowej i samorządowej,
