Głośni sąsiedzi w bloku – jak sobie z nimi radzić?

Głośni sąsiedzi to problem, z którym często muszą sobie radzić mieszkańcy bloków. Tam bowiem trzeba liczyć się z tym, że będziemy mieszkać na niedużej przestrzeni z różnymi ludźmi, którzy prowadzą rozmaite tryby życia, a także mają różne zainteresowania i potrzeby. Niedopuszczalne jest jednak, aby ich styl życia zakłócał komfort innej osoby bądź rodziny mieszkającej za ścianą. Niestety jednak coraz częściej zdarzają się głośni, uciążliwi sąsiedzi, wyznający zasadę „wolność Tomku w swoim domku”.

Tacy sąsiedzi mogą powodować brak snu, stałą irytację i ogólne zakłócenie domowego porządku. I bardzo często nie chodzi tutaj wyłącznie o nocne spotkania towarzyskie, zakrapiane alkoholem i głośne puszczanie muzyki, lecz także trzaskanie drzwiami, donośne rozmowy lub kłótnie, czy też późne i hałaśliwe powroty do domu. Jak radzić sobie z głośnymi sąsiadami? Niezależnie od tego, czy robią to umyślnie, czy nie, trzeba podjąć pewne działania w imię zdrowia i własnego komfortu życia.

Spis treści:

Uciążliwy sąsiad z góry – hałasy nie tylko w nocy

Zacznijmy od podstaw – przepisów. W Polsce, podobnie jak w wielu innych krajach, istnieją konkretne regulacje prawne dotyczące zakłócania ciszy. Ogólnie przyjęte jest, że cisza nocna w bloku, choć nie zdefiniowana jednoznacznie w przepisach, ogólnie przyjęte jest, że cisza nocna obowiązuje od 22 do 6 rano. Jednak warto podkreślić, że przesadne hałasowanie może być karalne również w ciągu dnia. Kluczową rolę odgrywa tutaj art. 51 § 1 Kodeksu Wykroczeń. Zgodnie z tym przepisem, każdy, kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny. Dlatego też, nawet w samo południe nie wolno w sposób bardzo głośny tupać, słuchać muzyki ani krzyczeć „ponad przeciętną miarę”. Niektóre wspólnoty mieszkaniowe mają indywidualny regulamin, który ustala godziny szczególnego zachowania ciszy. Warto więc zapoznać się z tzw. regulaminem porządkowym danej Wspólnoty Mieszkaniowej. Należy jednak pamiętać, że zgodnie z obowiązującym prawem wspólnoty mieszkaniowe nie mają praktycznie żadnych możliwości egzekucji zapisów regulaminu od głośnych sąsiadów. Sam Regulamin jest tylko „drogowskazem”, który ma określać warunki dobrego współżycia między sąsiadami – jedynie Straż Miejska i Policja mogą ukarać finansowo Mieszkańców naruszających spokój i mir domowy, o czym więcej trochę niżej.

Jakie zachowania mogą być uznane za uciążliwe?

Zachowania, które mogą być uznane za uciążliwe w kontekście życia w bloku czy na osiedlu, to nie tylko imprezy generujące hałas przekraczający przyjęte normy społeczne. Mogą być to także codzienne działania, które negatywnie wpływają na komfort życia sąsiadów. Do takich czynników zaliczamy między innymi: głośne słuchanie muzyki i telewizji, ćwiczenia na instrumentach muzycznych, awantury i krzyki, remonty, odgłosy zwierząt, stukanie obcasami czy zabawy i płacz dzieci. Naturalne jest, że zachowania te mogą wystąpić sporadycznie. Kiedy jednak zdarzają się regularnie, warto podjąć odpowiednie kroki.

Głośni sąsiedzi to niekoniecznie złośliwi ludzie

Warto podkreślić, że głośni sąsiedzi w bloku nie zawsze zdają sobie sprawę z tego, że ich zachowanie przeszkadza innym. Często nie postępują hałaśliwie w sposób celowy, czy też złośliwy. Zwykle w takich wypadkach wystarczy odpowiednio przeprowadzona, przyjacielska rozmowa, podczas której można wspomnieć, że miło byłoby gdyby ktoś mniej tupał albo grał trochę ciszej na instrumencie. Nie ma sensu od razu przytaczać argumentów o mirze domowym i naruszaniu porządku. Wiele osób pomija ten krok, myśląc, że rozmowa nic nie da. A może dać bardzo wiele. Nie tylko sprawi, że głośny sąsiad przestanie hałasować, ale również utrzyma dobre relacje sąsiedzkie, a może nawet je polepszy.

Podczas takiej rozmowy warto pamiętać, by nie przybierać postawy defensywnej. Można zacząć swobodnie, przy kawie. Pokaż, że Tobie jest również niezręcznie i źle się z tym czujesz. Można podkreślić, że temat nie zostałby poruszony, gdyby nie to, że jest to naprawdę uciążliwe. Warto również wytłumaczyć, w których kwestiach jego zachowanie utrudnia Ci funkcjonowanie, np. nie możesz spać, uczyć się do egzaminów lub Twoje dzieci budzą się w nocy przez głośną muzykę, co odbija się negatywnie na ich zdrowiu.

Zaangażuj sąsiadów!

Jeśli rozmowa twarzą w twarz nie okazała się skuteczna, w sprawę można zaangażować również resztę sąsiadów. Zapewne bowiem głośny sąsiad nie przeszkadza tylko Tobie. Być może, jeśli kilka osób pójdzie do niego ze skargą, to zmobilizuje go to do poprawy i zrozumie, że jego zachowanie jest powszechnie nieakceptowalne.

Jeśli jesteś osobą mało asertywną i bezpośrednia rozmowa jest dla Ciebie zbyt konfrontacyjna, alternatywnym rozwiązaniem może być kartka zawieszona na klatce schodowej. Jest to przykra i trochę upokarzająca metoda, jednak są liczne przypadki, które potwierdzają jej skuteczność. Anonimowa wiadomość może jednak negatywnie wpłynąć na relacje sąsiedzkie. Mniej agresywnym rozwiązaniem jest kartka z informacją wrzucona bezpośrednio do skrzynki pocztowej sąsiada.

Ostateczność: wezwanie policji bądź straży miejskiej

Ostatnią polecaną metodą, jednak niestety najbardziej skuteczną, jest wezwanie służb porządkowych. Mogą oni ukarać delikwenta mandatem od 100 do 500 zł, co zazwyczaj będzie na tyle dotkliwe dla portfela, że uciążliwy sąsiad z góry dwa razy przemyśli, czy znów puszczać głośno muzykę lub zapraszać znajomych w środku nocy. Jeśli interwencje będą się powtarzać, to wówczas policja może wystąpić z wnioskiem do sądu. W przypadku, gdy mieszkanie, w którym mieszkają głośni sąsiedzi, jest wynajmowane, zawiadamiany jest właściciel mieszkania i to on odpowiada prawnie za złe zachowanie lokatorów. Z kolei w lokalach komunalnych, w ekstremalnych sytuacjach, głośne zachowanie i brak chęci poprawy może spowodować eksmisję bez prawa do lokalu zastępczego.

Ubezpieczenie od uciążliwych sąsiadów?

Niektórzy mieszkańcy, chcąc zawczasu ochronić się przed uciążliwymi lokatorami, pragną wykupić polisę ubezpieczeniową na tego typu wypadki. Niestety okazuje się jednak, że bezpośrednie ubezpieczenie od nadmiernego hałasu generowanego przez sąsiadów to produkt, który na obecnym rynku po prostu nie istnieje. Niemniej jednak nie oznacza to, że jesteśmy całkowicie bezbronni w obliczu głośnych zachowań sąsiadów.

Kluczem może być skorzystanie z bardziej ogólnych polis ubezpieczeniowych dla domu czy mieszkania, które oferują szerokie spektrum wsparcia, potencjalnie przydatne również w sytuacjach konfliktowych z sąsiadami. Choć może to nie być idealne rozwiązanie na ten konkretny problem, takie ubezpieczenie może zapewnić wsparcie prawno-sądowe, które przyda się, gdy głośna muzyka lub ciągłe remonty przekroczą granice naszej wytrzymałości. Zatem, choć rynek ubezpieczeń nie oferuje magicznego rozwiązania na hałaśliwych sąsiadów, odpowiednio wybrana polisa może stać się naszym dyskretnym sprzymierzeńcem w walce o spokój i ciszę w naszym domowym zaciszu.

Co zrobić z głośnym sąsiadem? Rozwiązanie w mieszkaniu

Dla osób szukających natychmiastowego rozwiązania problemu hałasu istnieje kilka opcji, które mogą pomóc w jego zmniejszeniu. Jednym z takich rozwiązań są panele akustyczne, które można zainstalować w mieszkaniu, aby zmniejszyć przenikanie dźwięków z zewnątrz. Chociaż może to być inwestycja, efekty w zakresie izolacji akustycznej mogą znacząco poprawić komfort życia. Inne praktyczne sposoby na radzenie sobie z hałasem to:

  • Użycie grubych zasłon i dywanów, które mogą pochłaniać dźwięki.
  • Montaż podwójnych okien lub specjalistycznych okien dźwiękoszczelnych.
  • Zainstalowanie drzwi wejściowych o lepszych właściwościach izolacyjnych.
  • Używanie białego szumu lub maszyn do szumu, które mogą pomóc zagłuszyć niepożądane dźwięki z zewnątrz.

Pamiętaj, że skuteczność tych metod może różnić się w zależności od konkretnych warunków akustycznych w danym budynku i mieszkania.

Sposoby na głośnych sąsiadów – podsumowanie

W takim razie, co zrobić z głośnym sąsiadem? Radzenie sobie z hałaśliwymi sąsiadami wymaga podejścia na wielu frontach, od prób polubownego rozwiązania problemu, przez wykorzystanie dostępnych środków prawnych, po zastosowanie technicznych rozwiązań w celu izolacji akustycznej. Kluczowe jest działanie zgodnie z obowiązującymi przepisami i poszukiwanie rozwiązań, które będą korzystne dla wszystkich stron. W ekstremalnych przypadkach, gdy inne metody zawiodą, pomocne może okazać się wsparcie prawne oraz zastosowanie odpowiednich środków izolacyjnych, by zminimalizować wpływ hałasu na życie codzienne.

Zawsze warto jednak zakładać, że głośni sąsiedzi w bloku nie mają złych intencji. Często są to młode osoby, lubiące prowadzić nocny tryb życia albo po prostu ludzie z dużym temperamentem. Warto zacząć od koleżeńskiej pogawędki, a dopiero później sięgać po metody prawne. Przyjazd policji może na zawsze i nieodwracalnie zaprzepaścić możliwość dobrych relacji sąsiedzkich.


Szukasz pomocy w zarządzaniu osiedlami i budynkami? Sprawdź administracja nieruchomości Warszawa.